セカンドハウスローンの比較

セカンドハウスローンというローン商品についての概要はご存知ですか？

あまり聞きなれないコトバではありますが、住宅ローンやアパートローンなどと同じように金融機関が扱っているローン商品ですが、少々マイナーです。

定義としては簡単に言うと、

セカンドハウス購入用のローンです。しかしこれではそのままですね


居住用の住宅関係のローンにはいくつか種類があります。

純粋に住居として使用する不動産購入費用の融資を受ける場合に使うローンが単純に住宅ローン。

それから家賃収入を初めとした収益を得るために住居用不動産を取得する際に利用するローンが不動産投資ローン

不動産投資ローンの中でも、サラリーマン向けの投資用不動産物件取得用のローンがアパートローン

そしてメインで生活する住宅以外に住居を購入する際に利用する融資がセカンドハウスローンというわけです

セカンドハウスローンはやや特殊な需要に対してのローン商品ではありますので一般的にも有名とは言いがたいところがあります。


住宅ローンでしたらどんな金融機関も扱っていますが、このセカンドハウスローンに関しては金融機関の対応もまちまちです。

良くある融資の条件としては、


深く考えずに条件を満たしていればＯＫ

現在住宅ローンを組んでいなくて新たに組むローンであればＯＫ

居住用ではないので絶対ダメ


のような感じで分かれるところです


セカンドハウスといっても様々なケースが考えられますが、大きく分けると・・



別荘やリゾートとしての住宅

職場まで遠すぎるので帰れない時には住む（単身赴任のような場合？）住宅

子供が学校通学用にマンションなどを購入した場合など通学用の住宅

別荘と言うほどでもないけど職場兼用みたいなところと別に用意した居住用住宅


といったところかと思います。


セカンドハウスというのは単純な居住用住宅などと違ってケースバイケースになりますので、条件によって融資が通ったりと通らなかったりとのケースが増えるかと思いますので、どちらにしても金融機関との相談や交渉になる場合が多いでしょう


当然ですが住宅ローンのような税金の控除などは受けられませんし、金利の優遇などもない事がほとんどです